Добрый день. Есть квартира в МО 1 комн. Куплена за наличные без мат.капитала. Собственников двое - я и бывшая супруга. Есть несовершеннолетние дети. В Свидетельстве на квартиру (СГРП) вписанны мы оба и написанно: Общая совместная собственность. Хочу выкупить принадлежащую жене часть квартиры в ипотеку. Интересует путь и цена выкупа.

Сначала надо у нотариуса (оба согласны без суда поделить) выделить долевую собственность каждому и получить новые два свидетельства (СГРП)? Причем я заплачу 0,5% от стоимости квартиры первый раз нотариусу.

А после совершить сделку купли-продажи, снова идти за новым СГРП и снова уплатить 0,2% от стоимости квартиры нотариусу.

А не существует других путей? Менее затратных, так как я по доброй воли решил возложить все затраты на себя.

Заранее спасибо.